NICOLAS NAKACHE
Votre Expert Immobilier à Saint-Martin
Obtenez une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien avec un expert immobilier certifié.
À propos de moi
Nicolas Nakache – Expert immobilier certifié en valeur vénale à Saint-Martin (97150)
Professionnel de l’immobilier depuis plus de 15 ans, je suis expert certifié en évaluation immobilière et membre de la CEIF (Chambre des Experts Immobiliers de France).
Installé à Saint-Martin, j’interviens sur l’ensemble du territoire de la Collectivité pour des missions d’expertise en valeur vénale, avec une parfaite connaissance des spécificités fiscales locales.
Fondateur de l’agence CAGEPA, je combine mes activités d’expertise, de gestion locative, de syndic de copropriété et de transaction immobilière, ce qui me permet de vous accompagner dans une vision globale et stratégique de vos projets.
Mes prestations d'expertise en valeur vénale incluent :
🌴 Que vous soyez propriétaire, investisseur ou professionnel, je mets à votre service mon expertise du marché immobilier à Saint-Martin, ma maîtrise des règles fiscales propres à la Collectivité et mon engagement à vous fournir des analyses rigoureuses, neutres et exploitables.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une étude personnalisée de votre bien immobilier à Saint-Martin.
Membre de la CEIF – Chambre des Experts Immobiliers de France
Nicolas NAKACHE est membre de la CEIF – Chambre des Experts Immobiliers de France, l’une des principales organisations professionnelles reconnues dans le domaine de l’expertise immobilière.
La CEIF regroupe des experts indépendants, sélectionnés pour leur expérience, leur intégrité et leur maîtrise des méthodes d’évaluation immobilière. Elle défend un exercice rigoureux, transparent et objectif de la profession, en conformité avec les exigences des juridictions, des administrations et des acteurs économiques.
Être membre de la CEIF, c’est s’engager à respecter une charte déontologique stricte, des méthodes d’analyse validées, et à produire des rapports d’expertise fiables, opposables et conformes aux attentes des tiers de confiance (tribunaux, notaires, banques, avocats…).
À travers cette adhésion, je m’inscris dans une démarche d’excellence, de professionnalisme et de reconnaissance nationale du métier d’expert immobilier.
Services immobiliers
Expertise en valeur vénale immobilière
Mon cœur de métier en tant qu’expert immobilier est l’évaluation de la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel un bien pourrait être vendu dans des conditions normales de marché, à une date donnée.
Cette expertise rigoureuse, fondée sur des méthodes reconnues (comparaison directe, capitalisation, coût de remplacement, méthode par sol et construction...), est utilisée dans de nombreuses situations :
Dans quels cas demander une expertise en valeur vénale ?
Chaque rapport remis est détaillé, argumenté, documenté et opposable, pouvant être utilisé devant notaires, banques, administrations ou juridictions.
Expertise en immobilier professionnel, d’entreprise et en déplafonnement de baux commerciaux
J’interviens pour évaluer la valeur vénale de biens à usage professionnel : bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, etc.
Cette expertise est essentielle dans les cas suivants :
Je suis également spécialiste du déplafonnement des baux commerciaux, et j’accompagne bailleurs ou preneurs dans le cadre de renouvellements, révisions triennales ou contentieux liés à la fixation de la valeur locative.
Je procède en outre à la ventilation précise entre foncier et bâti, indispensable pour l’amortissement comptable. Cette répartition rigoureuse sécurise vos écritures comptables et vos déclarations fiscales, évitant les redressements liés à des pourcentages arbitraires.
Chaque rapport est indépendant, argumenté, conforme aux normes, et directement exploitable par les experts-comptables, notaires ou commissaires aux comptes.
Expertise immobilière pour particuliers et professionnels
En tant qu’expert immobilier certifié, j’interviens pour réaliser des expertises objectives, impartiales et documentées, à destination des particuliers, des professionnels et des institutions.
Mes missions :
Intervention en cas de litige
Je vous accompagne dans le cadre de litiges, qu’ils soient en cours ou à venir.
Mon rôle est de vous éclairer techniquement et financièrement, en toute indépendance, pour défendre au mieux vos intérêts.
Domaines d’intervention :
Je rédige des contre-expertises techniques argumentées, exploitables dans un cadre juridique, et peux assister votre avocat lors des échanges avec les parties adverses ou l’expert désigné par le tribunal.
Restons en contact
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Adresse
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97150 SAINT-MARTIN
Contactez-moi pour une consultation personnalisée. Je suis là pour vous aider à chaque étape.
Mentions légales
Éditeur du site : Nicolas NAKACHE – Expert immobilier
Entreprise individuelle en profession libérale réglementée
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Directeur de la publication : Nicolas NAKACHE
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